给购买期房的朋友提个醒！！谨防上当！！！
现在商品房炒得这么热，开发商自然喜笑颜开。因为市场火爆，现在商品房买卖基本都是采取的商品房预售方式，就是我们俗称的“卖楼花”。房子还没盖，先把房子卖出去，然后拿着卖房的钱盖楼。
这是现在的开发商的普遍做法，即使不合理也没办法。但是，这种情况会给一小部分黑心的开发商以可乘之机，从而借机骗钱！
他们的做法通常有以下几种：
一 开发商没有取得土地使用许可。这样购房者所购买的房子实际上是没有土地使用权的。开发商盖好楼之后卷钱走人。如果以后国家追查，那么该房所占用土地的出让金就要由购房者补缴。这还是好的，最坏情况是国家要收回该土地，那么后果可想而知……
二 没有商品房预售许可证明。这样的话，其本身的资质就不具备，购房者的权益得不到保障。
三 纯粹为了骗钱，拿着图纸卖房，得钱后逃之夭夭！
应对措施：大家记住，在你去售房中心购房时，一定要注意检查开发商的“三证一投资”！
所谓三证，是指 _____
国有土地使用权出让证书
建设工程规划许可证书
商品房预售许可证明
所谓一投资是指——投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。
以上在《城市房地产管理法》中均有相关规定。这里给大家提个醒。汉中的房地产业已经开始进入了一个高速发展时期，目前为止好像还没有听说有开发上搞诈骗的事。但不能保证以后也不会出现。大家买房用的都是大半辈子辛辛苦苦积攒的钱，不容易。
大家在买房时不要怕麻烦。最好检查一下我上边提到的三证一投资。
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